智慧楼宇发展新契机:绿色节能+云服务?
作者:    发布于:2014-06-13 15:40:02    文字:【】【】【
摘要:今天,智慧楼宇的概念与需求已经发生了翻天覆地的变化。 在传统认知里,智能楼宇即针对各种系统进行整合与集成,实现对楼宇物理系统的自动化运营管理。整个社会进入信息时代以
今天,智慧楼宇的概念与需求已经发生了翻天覆地的变化。

  在传统认知里,智能楼宇即针对各种系统进行整合与集成,实现对楼宇物理系统的自动化运营管理。整个社会进入信息时代以后,智能楼宇的需求与方向也随之发生转移。

  事实上,智慧楼宇是作为智慧城市的引申提出来的,与传统智能建筑概念存在一定差别。随着信息化与智能化技术深入,采用各种物联网、传感等新技术,将每栋楼宇作为一个信息的节点,从而推动整个社区、园区到城市的智能化成为整个社会发展目标。

  然而,上海现代建筑设计院(集团)有限公司教授级高工赵济安则认为,智能楼宇一直存在一个误区,就是大家将智能建筑等同于安全监控,事实上,智能楼宇不应该是单一设备的堆积,随着智能建筑技术IT化以后,整体设计应该围绕IT化、网络化、智能化发展,将所有基础信息涵盖设备、照明控制、空气质量等,进行统一管理调动。

  未来,随着大数据、云计算、物联网等技术逐渐成熟,智慧楼宇的应用不再停留在系统整合、楼宇自动化、安全管理等方面,而是如何利用楼宇的各种数据,令楼宇的建设、管理与应用更加智能化。

  物联网之下,打造增值服务是亮点

  随着国家对房地产市场的宏观调控,房地产市场的增长有所放缓的趋势,未来市场走向仍然充满了不确定性,一线城市新建商业楼宇数量正在减少,发达城市的商圈生态已经基本形成,另一方面,受宏观经济影响,二三线城市的商业建筑投资也在减少,市场增长预期看淡,很难再有爆发性潜力机会。

  就智慧楼宇而言,其系统建设非常复杂,涵盖了楼宇自控、综合布线、安防、出入控制、停车管理等系统,而每一类系统又包含了若干子系统,以安防系统为例,包括了视频监控、门禁、防盗报警等,而楼宇自动化系统(BAS)对整个建筑的所有公用机电设备中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统等进行监测和???。随着弱电系统与产品价格降低,在智能楼宇市场,硬件、工程的市场空间将不断缩小。

  现在的楼宇建设主要集中在模拟向数字升级,或者通过增加某些自动化系统达到综合集成管理的效果,以及针对老设备的维修、改造,有线系统升级到无线系统等,这些是当下智能楼宇市场的一大增长亮点。除此以外,楼宇各个系统之间的独立性非常高,但是具体到每位客户,其对于系统集成的需求又各有特色,因此企业需要针对不同客户的需求进行客制化的响应。

  楼宇市场契机将从最初的楼体建设逐渐向单一系统的投入、多系统的建设以及绿色楼宇的升级。作为弱电系统的一部分,安防产品的应用也在不断扩大,除了视频监控、门禁、防盗报警外,透过互联网、物联网等技术,为用户提供一卡通、人流分析等服务与应用也得到了极大关注。

  智能楼宇的建设重心将从安全管理、以设备建设逐渐转移到以信息关联、以关注人为中心,举例来说,虽然楼宇自动化系统、安防、消防、电梯等系统之间相互独立,不受彼此控制,但是通过楼宇的监控中心监测每套设备的运行状态,搜集各类信息,及时准确地提供预报警信息,真正做到楼宇各个系统的智能控制,譬如与消防、电梯、空调等设备系统的联动,达到智能监测与控制。

  SaaS云服务兴起,整合数据为王

  围绕智能楼宇,业内又延伸出了各种概念:智慧社区、智慧园区、智慧商圈,目的是将智能楼宇作为一个信息的节点,形成一个完整的生态圈,为智慧城市发展奠定了好根基。楼宇的自动化系统建设已经非常成熟了,但是对于数据的挖掘和应用还处于起步阶段,这是一块有待开发的蓝海市场。随着市场不断演进,企业需要精准定位自身的角色.

  满足客户的核心业务需求,譬如中智科技的强项就是基于Saas云平台,面向用户提供各种云服务、服务器租赁、电信带宽等业务?!逼浯?,如何针对这些信息进行整合与智能分析,为商圈或是园区、社区里的住户、商户提供准确的数据分析,不仅达到安全管理的目的,同时实现各种智能型商用。

  这种服务模式,对于用户来说,只需付出前端的智能硬件成本,即可通过终端享受到各种信

  息数据,不仅节省投资,而且操作上也很简单。泰科李林表示,现在许多商圈都期望自建一套云运营系统,将商场相关数据分享给利益合作伙伴。

脚注信息
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